Skorzystają mniej zamożni
W listopadzie 2023 roku Puławy, wspólnie z dziesięcioma innymi gminami z Lubelszczyzny we współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości, powołały spółkę SIM Wschód sp. z o.o. (Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe). Jej głównym celem jest realizacja inwestycji mieszkaniowych oferujących lokale na wynajem z umiarkowanym czynszem. Projekt skierowany jest do osób, które posiadają stałe dochody, jednak nie mają zdolności kredytowej pozwalającej na zakup mieszkania na rynku komercyjnym.
Zgodnie z założeniem lokatorzy zainteresowani taką nieruchomością na początek muszą wnieść określony wkład pieniężny. Początkowo mieszkanie zajmują na zasadzie wynajmu, a przez 15 lat będą otrzymywać dopłatę do czynszu. Potem mogą starać się o jego wykup.
W Puławach budynek w ramach SIM ma powstać u zbiegu ulic Słowackiego i Reymonta. Na 17 arowej miejskiej działce stanie blok o trzech i czterech kondygnacjach z 20 mieszkaniami i z podziemnym parkingiem oraz windą. W pierwszej kolejności będą z nich mogły skorzystać osoby 65+, niepełnosprawni i osoby z przynajmniej jednym dzieckiem.
Jak w styczniu informował prezydent Paweł Maj,
w tym roku powstanie dokumentacja na budowę bloku, a w przyszłym roku mają ruszyć prace budowlane. Pierwsi lokatorzy wprowadzą się do niego za trzy lata.
Decyzja zapadła na marcowej sesji i jest kolejnym krokiem, przybliżającym do powstania w Puławach bloku z tanimi mieszkaniami na wynajem.
Zgodnie z nią Puławy wniosą do spółki SIM wkład w postaci działki, na której miałaby stanąć nieruchomość przy skrzyżowaniu ul. Słowackiego i Reymonta. Ale zanim radni podjęli uchwałę, nie obyło się bez wątpliwości.
- Czy cena tej nieruchomości odbiega od średnich cen w podobnych lokalizacjach, czy jest standardowa na dzień dzisiejszy? - pytała radna Ewa Wójcik.
Jak informowała Maria Kliszcz, kierownik Wydziału Nieruchomości w UM Puławy, wycenę nieruchomości przeprowadził uprawniony rzeczoznawca majątkowy, który wycenił działkę na 830 583,00 zł netto.
- Do ustalonej wartości nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23% wynoszący 191 034,09 zł, w związku z czym łączna wartość wkładu niepieniężnego wynosić będzie 1 021 617,09 zł brutto - zapisali urzędnicy w uzasadnieniu do uchwały.
- Uważam, że to mała cena - stwierdziła była wiceprezydent Puław.
Swoje wątpliwości wyraziła również radna Anna Szczepańska-Świszcz.
- Czy my jako miasto jesteśmy w jakiś sposób zabezpieczeni, gdyby coś poszło nie po naszej myśli? Czy ten teren wróci do miasta z powrotem? - pytała.
- Gdyby jednak w jakimś zakresie ta inwestycja nie doszła do skutku, albo coś nie poszło po naszej myśli, to jedyną naszą możliwością jest rozpoczęcie procedury wystąpienia ze spółki. Wówczas udziały, które teraz możemy objąć w zamian za wniesienie nieruchomości o konkretnej wartości byłyby umorzone, czyli odkupione przez spółkę w ten sposób, że ta nieruchomość powinna do nas wrócić. Natomiast musimy mieć świadomość, że jest to procedura długotrwała i skomplikowana - tłumaczył Ernest Stolar, radca prawny urzędu miasta.
Z kolei przewodniczący Mariusz Wicik dopytywał, czy prezydent może wskazać przedstawiciela do rady nadzorczej spółki, na co radca prawny wyjaśnił, że władze Puław już to uczyniły. Przedstawicielem miasta w radzie nadzorczej SIM jest Ernest Stolar i pełni tam funkcję wiceprzewodniczącego.
W głosowaniu 18 radnych poparło przekazanie miejskiej działki jako wkładu niepieniężnego do SIM, a troje radnych wstrzymało się od głosu (M. Sadura, A. Szczepańska-Świszcz oraz E. Wójcik).
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.